【リフォーム時期】築年数編

2012年1月8日   リフォームについて
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住宅の最適なリフォーム時期はいつなのでしょうか？
リフォームの理由は大きく２つに分けられます。

一つめは、◇材料や設備などの経年変化による寿命
二つめは、◇家族の成長などにあわせたライフスタイルの変化です

これらを考慮しリフォームに最適な時期とポイントをまとめました。

新
築		 住まいを長持ちさせるため定期的な点検・清掃を習慣づけましょう
【季節ごとに】
ワックスがけ【毎年１回定期的に】
雨といやバルコニー排水口の清掃や点検
外部排水桝の清掃や点検
外部の鉄板部や木部の点検【２，３年おきに一度】
障子やふすまの張り替え
畳の表替え
５
年		 小さな部分の破損や汚れが目立ってきます。早めの対応が大切な時期です
【 POINT! 】
瓦の点検及び部分的な割れ・ズレの補修
内外部建具の建て付け直し
給排水管の配管クリーニング
外壁の部分的な清掃や亀裂直し
クロスの貼り替え
外部の鉄板部や木部の塗装塗り替え
10
年		 キッチン、トイレ、浴室、給湯機などの水回り設備が故障や不調を起こしはじめたり、外壁や屋根などの外部の破損や汚れが気になる時期です
【 POINT! 】
給湯器・ガスコンロ・外壁,屋根の塗装
平板スレート瓦、セメント瓦の塗装塗り替え
外壁の塗り替え、タイルなどの部分補修
しっくい壁、じゅらく壁の塗り直し
給湯機の取り替え
浴槽、便器、洗面化粧台
シンク等の全体的な補修
水廻りの床、壁、天井の部分補修
15
年		 土台や給排水管など、住まいの目に見えない部分に、腐食、破損がでてくる時期です。しっかりとした対応が大切です
【 POINT! 】
便器,キッチンなどの水廻り・雨樋
瓦の割れ、ズレの全体的な補修
雨といの全体的な補修
破風板、軒天、雨戸、戸袋などの全体的な補修
部分的な基礎の亀裂補修
床の全面的な補修
水廻り空間全体の補修
20
年		 耐用年数や家族構成の変化から、増改築レベルの見直しが必要な時期です
【 POINT! 】
アルミサッシ・全体的な補修
建具の入れ替え、全体的な補修
全体的な基礎の補修
外壁の全体的な補修
瓦の葺き替えなど屋根の全体的な補修
水廻り設備の機能陳腐化などによる全体的な入替
間取り変更も含めた全面改装

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